Кредит на покупку жилья в Беларусбанке предоставляется на определенных условиях и имеет свои преимущества и недостатки. Приобретение жилья за счет кредита в Беларуси является актуальной практикой для многих людей, так как накопить необходимую сумму денег получается не у каждого.
Кредит на покупку жилья в АСБ Беларусбанке подразумевает определённые условия , а именно:
На основании заявления получателя в письменном виде кредит предоставляется перечислением суммы на счет продавца недвижимости, открытому в Беларусбанке или на счета юр. лиц банковских организаций с РКО. Важно отметить, что счета с применением банковских карт являются исключением.
Беларусбанк в 2020 году также предоставляет и другие виды кредитов на жилье:
Наименование | Период кредитования, года | Проценты | Объем заемных средств |
---|---|---|---|
Ипотека с нами | До 20 | Первые 36 месяцев – ставка рефинанс. НБ РБ – 2,51 проц. пункта, то есть 7,99% С 37 месяца – | До 90% от стоимости жилья с учетом платежеспособности клиента |
Покупка квартиры и дома по системе стройсбережений Система стройсбережений заключается в 2 этапах: | До 20 | 11,5% (ставка рефинанс. НБ РБ + 1 проц. пункта) или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок с месяца, когда был заключен сберегательный договор по месяц, когда был заключен договор кредитования, увеличенная на 1% | До 70% от стоимости покупки. Объем заемных средств определяется на основе обшей суммы денег сберегательного этапа и способности выплачивать ссуду. |
Кредиты на строительство жилья | |||
На строительство или восстановление жилья с использованием субсидийной оплаты на погашение (на основе гос. документа главы государства № 240) | До 20 | В рамках нормируемой цены жилого помещения в максимальном объеме, которая устанавливается органами государства об оказании субсидийной помощи и платежеспособности заемщика | |
На постройку жилья | До 20 | 13,5% (ставка рефинанс. + 3%) | До 90% от цены строительства/восстановление объекта, предназначенного для жилья/суммарной стоимости жилищных облигаций в номинальном значении с учетом платёжеспособности заемщика |
На строительство квартиры и дома по системе стройсбережений | До 20 | 10,5% (ставка рефинанс.) + 1 проц. пункт или средневзвешенная ставка рефинанс. НБ РБ за срок - с месяца заключения соглашения жилищных сбережений по месяц, который предшествует месяцу заключения договора о кредите, увеличенная на 1% | До 75% от общей стоимости постройки жилого объекта |
Льготное кредитование Беларусбанка представлено кредитом, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Предоставляется займ заявителям , которые строят жилые объекты в домах и индивид. дома, предназначенные для жилья.
Также необходимо находиться на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Кредит выдается на срок до 20 лет , ставка составляет 5,25% (ставка рефинанс. НБ РБ составляет 10,5%/2) + 3%, то есть 8,25%.
Размер выдаваемых заёмных средств не более 75% от общей стоимости постройки жилого объекта, не более 90% — для семей, которые имеют на дату заключения договора с банком троих и более детей, не достигших совершеннолетия.
Для молодых семей в Беларусбанке, нуждающихся в финансовой поддержке со стороны государства (а именно на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на покупку или на стройку (реконструкцию) жилья), предназначен Льготный кредит на основе Указа №13 .
Заявление об оказании финансовой помощиВажно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.
Финансовая помощь молодой семье предлагается в объеме 10% от общего долга по полученным ссудам при рождении (удочерении, усыновлении) 1 ребенка и 20% – 2 ребенка.
Для того чтобы заявителю (поручителю) получить кредит на покупку жилья в Беларусь банке необходимо соответствовать определённым требованиям :
Для тех, кто достиг пенсионного возраста , кредит на недвижимость выдается:
Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:
В случае обращения ИП требуются дополнительные бумаги (данные о гос. регистрации, информация о доходах ИП и др.).
Видео по теме:
Для этого необходимо выбрать название кредита, затем строки процентная ставка и срок заполнятся автоматически.
Кредитный калькулятор является удобным инструментом для оценки своих возможностей перед тем, как обращаться в банковскую организацию за кредитом на жилье.
Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:
Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.
При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.
Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа .
Погашение кредита осуществляется внесением платежа каждый месяц, который состоит из двух частей :
При досрочном погашении ссуды штрафные санкции не взимаются .
Среди способов погашения можно выбрать наиболее удобный для себя – инфокиоски, интернет и мобильный банкинги, услуга Автооплата.
Кредит на покупку вторичного или первичного жилья в Беларусбанке имеет свои плюсы и минусы для кредитополучателя.
Среди преимуществ стоит выделить:
Среди недостатков можно отметить:
А потом затягивать поясок еще туже, ведь выплачивать долг банку придется целых 20 лет. И хорошо, если у инфляции разыграется аппетит и она поглотит часть долга. Но лучше рассчитывать на собственные силы:
Несомненным лидером в сфере жилищного кредитования является Беларусбанк. Главное финансовое учреждение страны во все времена предоставляло самые выгодные ставки и участвовало во всех . Да и сейчас в нем предусматривается несколько вариантов финансирования:
Вид кредита |
Кто может получить |
Максимальная сумма |
Процентная ставка |
На общих основаниях |
Каждый гражданин Беларуси, имеющий источник доходов на территории государства и способный его подтвердить |
До 90% от стоимости жилья, в зависимости от заработка заявителя |
Ставка рефинансирования + 4,3% |
На льготных основаниях |
Люди, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий и не имеющие собственной недвижимости |
До 90% с учетом дохода семьи |
Ставка рефинансирования +3% |
Особые условия |
Многодетные семьи |
Ставка рефинансирования |
Инфляция и дефолт в Беларуси - гости довольно частые. Поэтому главный банк уже давно не опирается на твердую процентную ставку, ведущую его к потере доходов. Теперь размеры ежемесячного платежа меняются каждый квартал в соответствии с изменением ставки рефинансирования. На сегодня этот показатель составляет 10,5% годовых, поэтому и общая стоимость кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий составляет 13,5%.
Несмотря на небольшую разбежку в процентных ставках, в остальном Беларусбанк предоставляет идентичные условия любым заемщикам:
Важно! Поручители, как и сам заемщик, должны обладать позитивной кредитной историей и достаточным уровнем доходов .
Значительным преимуществом кредитования в Беларусбанке для многих жителей страны является легкость внесения платежей и возможность списания их с зарплаты. Если клиент получает доходы на карту банка, то и справка с места работы становится необязательной.
Беларусбанк - главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир. Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны. Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».
Сроки кредитования |
Процентная ставка |
||
Белинвестбанк |
Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика |
||
БПС-Сбербанк |
На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией |
||
Белагропромбанк |
Поручительство, залог |
||
Приорбанк |
Возможно использование субсидий |
||
поручительство |
Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.
К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком - это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.
Россияне часто жалуются на долгое оформление ипотеки. В Беларуси фактически отсутствует такой способ финансирования, но сроки от этого не особо выигрывают. Ведь потенциальному заемщику нужно собрать пакет документов:
Беларусбанк рассматривает заявку на жилищный кредит в течение 30 дней, коммерческие банки чаще действуют быстрее - ответ от них можно получить уже в течение ближайшей недели. Но перевод денег на счет продавца также способен растянуться на несколько дней.
Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе - их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:
Для последней категории выдвигаются особые требования. Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации. Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.
При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация - продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков, которые готовы выдать жилищный кредит наличными:
Требования у этих банков несколько мягче, ожидать оформления договора на залог недвижимости не требуется - достаточно обеспечения поручительством. Но нужно понимать, что сакральный смысл кроется в той самой приставке «от», потому что оглашенные цифры редко совпадают с кредитным договором, который вы подпишите с компанией.
Жилищный кредит - это практически дело жизни. Ведь многие семьи распадаются раньше, чем заканчиваются сроки погашения. Поэтому, выбирая один из предложенных вариантов, нужно думать на перспективу:
Получить кредит на покупку жилья в Беларуси можно сразу в 8 банках, но ни один из них не предоставит вам полной суммы. Поэтому в любом случае нужно задуматься о накоплениях уже сейчас - вам они очень пригодятся.
Вам не хватает средств на покупку квартиры? Выгодная ипотека недоступна? В таком случае вам нужно подобрать и оформить выгодный кредит на жилье в Минске. В настоящее время получить такой могут все граждане Беларуси старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Специальные условия выдачи такой ссуды банки готовы предоставить многодетным семьям, малоимущим, а также остро нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Выгодные кредиты на жилье в банках Беларуси могут быть выданы на таких условиях:
На особых условиях может быть выдан льготный кредит особо нуждающимся, а также многодетным и молодым семьям. Такие категории клиентов могут рассчитывать на более низкую ставку в 8,25% и быстрое рассмотрение документов на ссуду.
Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды такого типа, необходимо:
Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.
Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.
Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.
В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.
Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.
Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.
После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.
Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.
Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.
Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.
Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:
Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.
Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.
Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.
Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).
Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.
Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.
Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.
Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.
Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте .
Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.
К его плюсам относятся:
Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.
Длительный срок действия договора кредитования.
Кредит имеет следующие минусы:
Беларусбанк охотно предоставляет различным слоям населения кредитные займы на покупку недвижимых объектов. Подобная практика выгодна самому банку и способствует решению жилищной проблемы в рамках всей страны.
Кредит предоставляется в белорусских рублях, и его размер определяется платежеспособностью получателя.
Проценты по кредиту выплачиваются на протяжении всего срока фактического пользования займом.
Согласно действующему в стране законодательству, размер единоразового денежного займа на приобретение жилой недвижимости не должен превышать 90% от её стоимости.
В том случае, если речь идёт о многодетных семьях или семьях, содержащих несовершеннолетних детей, порог кредитной суммы может быть увеличен до 95%.
Как оформить?
Для оформления кредита клиенту следует обратиться в отделение Беларусбанка, имея при себе необходимые для проведения процедуры документы.
Сотрудники банка помогут провести заполнение заявочной анкеты на получение кредита и подобрать подходящую кредитную программу.
После вынесения решения по выдаче займа клиенту назначается встреча для согласования необходимых формальностей и выдачи средств.
Весьма удобным для клиента и банка способом оформления является онлайн заявка. Требуемая форма заполняется клиентом на домашнем компьютере, после чего направляется по соответствующему адресу.
Все сопутствующие вопросы обсуждаются между клиентом и представителями банка в телефонном режиме.
Согласование формальностей осуществляется после принятия банком решения выдать заём в одном из его отделений. Обычно заявка рассматривается на протяжении суток.
На покупку квартиры
Для получения кредита на покупку квартиры в Беларусбанке клиенту следует выполнить такие требования банка:
- выплатить 25% рыночной стоимости жилья;
- представить в отделение Беларусбанка справку о доходах.
Это связано с длительными сроками выдачи таких займов и высокими процентами по ним.
Если на момент сдачи дома в эксплуатацию выполнены все внутренние отделочные работы, кредит может быть предоставлен в размере полного норматива льготно кредитуемой жилплощади.
Молодой семье
Программа предоставления кредита молодым семьям создана в целях улучшения их жилищных условий.
Процентная ставка по кредиту приравнивается к ставке рефинансирования, документы следует представить в Беларусбанк после ввода недвижимости в эксплуатацию (приобретения).
Полная сумма займа не превышает 90% от величины стоимости жилья.
На покупку дома
Подобные кредиты доступны только гражданам, заключившим договоры купли-продажи жилых объектов, выстроенных по государственным заказам.
Процентная ставка равняется ставке рефинансирования с добавлением 15 пунктов и составляет от 28,5 до 38,5% годовых.
Заём выделяется на срок до 15 лет и составляет 75% стоимости покупаемого дома. Существует возможность досрочного погашения кредита без применения к заёмщику штрафных санкций в случае просрочки им ранее внесённых платежей.
А для того, чтобы узнать, на каких условиях ВТБ 24 выдает ипотечный кредит под залог недвижимости, вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.
Льготный кредит
Льготное кредитование представляет собой безвозмездную государственную поддержку граждан в целях улучшения их жилищных условий.
Выплата субсидий носит единоразовый характер, причём гражданам предоставляется право самостоятельно проводить оценку стоимости недвижимого имущества.
Максимальная сумма льготного кредита не превышает 71 000 000 белорусских рублей . Возможно заключение договора страхования приобретаемого в кредит жилья на льготных условиях.
Предложения для нуждающихся
Получить подобный кредит может только заёмщик, находящийся в специальных списках. Срок действия программы кредитования в этом случае составляет 20 лет (для многодетных семей 40 лет).
Для многодетных семей установлен размер переплаты по кредиту 1%, для военнослужащих - 5%.
Подобные кредиты выдаются в рамках государственной программы предоставления займов малоимущим слоям населения с целью улучшения их жилищных условий.
Требования к заёмщикам
Получение кредита на приобретение жилья в Беларусбанке сопряжено с необходимостью соблюдения заёмщиком таких требований:
- Заёмщик должен быть гражданином республики Беларусь.
- Он должен обладать хорошей кредитной историей.
- Им должна быть предоставлена справка о доходах.
- Заёмщик должен иметь постоянную прописку на территории, входящей в зону действия Беларусбанка.
Кредиты на покупку жилья в Беларусбанке в 2018 году
В текущем году все кредиты на покупку жилой недвижимости в Беларусбанке имеют привязку к ставке Центрального банка Беларуси.
На данный момент ставка рефинансирования банка составляет 25%. В том случае если заёмщик является клиентом Беларусбанка, получающим в нём пенсию или заработную плату, возможно получение им кредитного займа без предоставления справки о доходах.
При заключении кредитного договора клиент по своему желанию имеет право заключить договор страхования покупаемого жилья от имени компании “Белгосстрах”.
Страхование жилья защищает его от возможности повреждения в результате пожара или стихийного бедствия.
Процентные ставки
Процентные ставки этого вида кредитования имеют чёткую привязку к ставке рефинансирования Центрального банка республики Беларусь.
Их размер варьируется от 28 до 39% годовых в национальной валюте.
Получение кредита в Беларусбанке на покупку жилья сопряжено с необходимостью предоставления таких документов:
- Паспорт гражданина Беларуси.
- Справка о доходах.
- Документ о составе семьи.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
Максимальная сумма и минимальная сумма
Размер суммы кредита ограничен 90% от стоимости покупаемого жилья, в определённых случаях он может увеличиться до 95%.
Кредитная сумма колеблется в пределах от 50 000 до 71 000 000 рублей.
Сроки выдачи
Кредит на покупку жилья в Беларусбанке выдаётся на срок от нескольких месяцев до 15 лет. Для отдельных категорий граждан его срок может быть увеличен до 20 лет.
Как выплачивать долг?
Предусмотрены следующие способы погашения кредитного долга:
наличными платежами через кассы отделений Беларусбанка;
при помощи услуги автооплата, которую можно зарегистрировать в виде периодического платежа, платежа по требованию, платежа по выставленной задолженности;
- в инфокиосках Беларусбанка;
- при помощи системы интернет-платежей;
- использовать досрочное погашение без применения штрафных санкций;
- при помощи системы М-банкинг, позволяющей осуществлять платежи в любое время суток при помощи мобильного устройства.
Если же вы решили получить кредит на покупку жилья без первоначального взноса в Сбербанке, то вам необходимо ознакомиться со следующей информацией.
Как получить льготный кредит на покупку жилья? Читайте здесь.
Плюсы и минусы
Кредит в Беларусбанке на приобретение жилья имеет свои преимущества и недостатки.
К его плюсам относятся:
- Возможность приобретения жилой площади в короткие сроки при условии нехватки средств.
- Широкое разнообразие способов погашения кредитного займа.
Реальность досрочного погашения кредита при условии отсутствия штрафных санкций со стороны банка.
Длительный срок действия договора кредитования.
- Возможность заключения договора страхования покупаемой в кредит жилищной площади.
Кредит имеет следующие минусы:
- Необходимость произведения регулярных выплат значительных денежных сумм на протяжении действия договора кредитования.
- Опасность потерять жильё при потере возможности рассчитаться по кредиту.
Необходимость иметь положительную кредитную историю для того, чтобы получить кредитный заём.
- Высокие процентные ставки по кредиту.
- Необходимость поддержания жилой площади в приемлемом состоянии для отчёта сотрудникам банка.
- Невозможность использования кредитных средств нецелевым образом.
Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!
Как взять кредит Беларусбанк на жилье
Проблема улучшения жилищных условий является актуальной для многих людей. Самостоятельно собрать сумму, достаточную для покупки недвижимости, под силу не каждому. Поэтому граждане обращаются в банки за получением заёмных средств.
Приобретение и строительство жилья по системе стройсбережений
Беларусбанк предлагает гражданам воспользоваться системой строительных сбережений. Для этого клиент открывает специальный вклад, вносит на счёт денежные средства. На депозите аккумулируются также начисленные проценты. По истечении установленного договором периода клиент обращается за получением займа. Срок пользования денежными средствами составляет до 20 лет с момента перечисления займа. Выдача осуществляется путём перевода денег на счёт собственника недвижимости.
Выделяемая сумма может достигать 75% от общей стоимости объекта. Конкретный размер определяется работниками банка с учётом следующих факторов:
- размер накоплений на счёте;
- величина дохода;
- уровень доходов поручителей по займу;
- кредитная история;
- рыночная цена объекта недвижимости.
Ставка за пользование займом может быть установлена на уровне ставки рефинансирования - + 3% . В таком случае она пересматривается сразу, как только Национальный банк изменяет данную величину. Клиент может выбрать средневзвешенную ставку. Тогда к расчёту принимается ставка рефинансирования, действовавшая в период с момента заключения депозитного договора до месяца, предшествовавшего выдаче денег. Взять кредит Беларусбанка на жилье на указанных условиях может гражданин, который ранее оформил накопительный вклад по системе строительных сбережений.
Кредитование строительства и покупки готового жилья
Также банк выдаёт денежные средства в размере до 75% от рыночной стоимости приобретаемого объекта. Срок пользования деньгами – до 15 лет. Процентная ставка устанавливается в размере ставки рефинансирования + 3%. Кредит Беларусбанка на строительство жилья может быть выдан при представлении следующих документов:
- При возведении объекта организацией застройщиков – справка из такой организации о включении в неё заявителя.
- При долевом строительстве требуются справка участника и копия договора о создании объекта долевого строительства.
- При строительстве индивидуального дома: договор на выполнение подрядных работ; свидетельство о собственности на земельный участок; справку о стоимости строящегося объекта с указанием процента готовности.
Кредит Беларусбанка на покупку жилья выдаётся любому человеку, отвечающему следующим требованиям:
- постоянное место проживания находится на территории Республики Беларусь;
- имеется постоянный источник дохода;
- гражданин полностью дееспособен.
Порядок погашения займа
Ежемесячный платёж состоит из двух частей: процента за пользование деньгами и части основного долга. В любой момент вся сумма долга может быть переведена в банк без каких-либо штрафных санкций.
В каком банке взять кредит на покупку новой квартиры
Решать ли квартирный вопрос с помощью кредита? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент узнали, какие кредиты на покупку недвижимости предлагают банки и сколько придется платить.
По своим условиям кредиты на недвижимость похожи на автокредиты. Тут тоже понадобится собственное участие в покупке и обеспечение. Собственное участие зависит от условий конкретного банка и обычно составляет не более 30%. В качестве страховки банк может попросить залог и поручительство.
Для кредитов на жилье сейчас самый длительный максимальный срок. Клиент может рассчитывать на 15−20 лет для погашения кредита. При этом максимальный срок по потребительским кредитам чаще всего составляет 5 лет, а по кредитам на покупку автомобиля - 7 лет.
Отличия есть и в процентных ставках. Кредиты на недвижимость будут дешевле остальных - 12−14% в основной массе вместо 13−18% по потребительским.
Банк, кредит
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок
Процент собственного участия, обеспечение
Беларусбанк ,
первые 2 года - 11% , потом 14%
10%, до 50 000 рублей:
свыше 50 000 рублей:
На строительство и приобретение квартир в ЖК «Новая Боровая», «Зеленый Бор» действуют специальные условия - 5,5% годовых.
Отправить заявку на квартиру от А-100 ДевелопментБанк БелВЭБ ,
«Уласная маёмасць»13% , до 100 000 руб., до 20 лет
Белагропромбанк ,
первые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет
Беларусбанк ,
12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк ,
«Скоро новоселье»13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
Белинвестбанк ,
14,69%
БПС-Сбербанк ,
«Новоселье»первые 2 года - 14% , потом 13,5%
Паритетбанк ,
«Твоя недвижимость»15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет
Приорбанк ,
«Дружная семья»10% - первый год, потом 14%
Приорбанк ,
покупка под поручительство10% - первый год, потом 14%
Приорбанк ,
10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк,
16%
Банк, кредит
Ставка, максимальная сумма, максимальный срок,
процент собственного участия, обеспечениеБеларусбанк ,
кредит на приобретение и строительство жильяпервые 2 года - 11% , потом 14% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
10%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Банк БелВЭБ ,
«Уласная маёмасць»13% , до 100 000 руб., до 20 лет
20%, при кредитовании до 60% стоимости - 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости - 2 поручителя и залог приобретенного имущества
Белагропромбанк ,
кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительствопервые 2 года - 11% , потом 14% , до 150 000 руб., до 20 лет
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества
Беларусбанк ,
кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений12% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
25%, до 50 000 рублей:
поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита
свыше 50 000 рублей:
поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения
Белгазпромбанк ,
«Скоро новоселье»13,9% , сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
минимум 20%, залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)
Белинвестбанк ,
кредит на приобретение (строительство) жилой недвижимости14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет
поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку)
БПС-Сбербанк ,
«Новоселье»первые 2 года - 12% , потом 14% (со страховкой - снижается на 0,5%), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит
Паритетбанк ,
«Твоя недвижимость»15,5% , до 100 000 руб., до 15 лет
минимум 30%, до 15 000 руб. - неустойка; до 50 000 руб. - поручительство физических лиц; до 100 000 руб. - залог
Приорбанк ,
«Дружная семья»10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников
Приорбанк ,
покупка под поручительство10% - первый год, потом 14% , до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей
Приорбанк ,
покупка (строительство) под залог10% - первый год, потом 14% , до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет
20%, залог недвижимости
Франсабанк,
кредит на приобретение жилых помещений16% , до 100 000 рублей, до 15 лет
от 10 000 до 25 000 рублей - неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения - 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения
от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения - залог приобретаемого жилого помещения
Какие сейчас условия действуют?
- Процентные ставки по кредитам на недвижимость сейчас варьируются в пределах от 12 до 16%, при этом основная масса ставок оставляет 13−14%.
- Белагропромбанк, Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк в первые годы снижают основную процентную ставку. Так, например, Приорбанк в первый год снижает ставку до 10%, в то время как основная составляет 14%.
- Банки готовы предложить кредиты сроком до 20 лет. Исключение: Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предлагают срок 15 лет.
- Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк - 10%.
Сколько придется платить?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно - 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата - около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:
Партнер проекта:
Группа компаний «А-100 Девелопмент» 12 лет успешно работает на рынке недвижимости Беларуси. Сейчас компания предлагает специальные условия приобретения готовых квартир в жилых районах «Новая Боровая» и «Зеленый Бор» - 5,5% годовых, что является самым низким показателем на белорусском рынке.Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Предыдущая статья: Ключевые показатели и события Следующая статья: Какую помощь ипотечным заемщикам предоставляет аижк